千歳館利活用に係るサウンディング型市場調査

事業概要

　山形市では、山形市に寄附予定の老舗料亭「千歳館」の一部建物について、建築物の歴史的価値や料亭文化を活かした都市公園の整備を実施する予定としております。当該建物を含む「千歳館」の敷地は山形市で買い取り、まちの賑わい創出や交流の場とするための公民連携による利活用策を検討していきます。
　そのため、今後の民間提案による利活用案の募集に向けて、民間事業者の皆様との対話を行うサウンディング型市場調査を実施します。

調査対象地・建物

調査対象地・建物は、下記「千歳館」敷地及び建物（建物1～3）とします。
なお、都市計画による制限については、都市計画情報をご参照ください。

• 都市計画情報　参照URL（外部リンク）

千歳館位置図

対象となる建物（国登録有形文化財の範囲）

千歳館

【所在地】　山形県山形市七日町四丁目9番2号

【対象敷地面積】約2,500平方メートル　※一部都市計画施設予定区域を含む

【建物】　建物1，2，3は、国登録有形文化財

　※詳細は実施要項参照。

基本コンセプト

「伝統文化の継承と癒しの空間創造による賑わい創出及び交流人口の拡大」

　かつてこのエリアは、料亭が立ち並ぶ山形市の繁華街の中心地であり、まちの近代化とともに、「山形芸妓」が伝統芸能として発展しましたが、この郷土遺産を受け継ぐ「やまがた舞子」の後継者不足が課題となっています。　また、大正4年に建築された和洋の意匠を併せ持つ「千歳館」の建物は、山形市の歴史を伝えるシンボル的な存在であり、芸妓文化とともに今後も保存及び活用を図る必要があります。
　本事業は、当該「千歳館」について、公園空白区域の解消のための都市公園を整備することで、市民の憩いの場を創出するとともに、民間活力により伝統文化の継承や歴史的建造物の魅力や価値を高めるため、建物のリノベーションや運営を行うことで、まちの賑わいや交流の促進を図ろうとするものです。

対話の対象者

本事業の実施主体者となる意向を有する法人又は法人のグループ

対話結果の公表について

本事業の対話結果について下記の通り公表いたします。

対話の実施日程

令和4年1月24日～令和4年2月3日

対話の参加者

11団体・企業

対話の結果

• 千歳館利活用に係るサウンディング型市場調査の対話結果について （PDF 338.3KB）

説明・見学会

市場調査へ参加を希望される事業者向けに、調査の目的や当該施設の概要等についての説明・見学会を下記のとおり行います。

日程
令和3年11月30日（火曜）～12月2日（木曜）

参加受付期間
令和3年11月5日（金曜）～11月19日（金曜）

申込方法
エントリーシート（説明・見学会）に必要事項をご入力の上、企画調整課（ページ下部に記載）あてメールにて申込ください。また、メールの件名を「千歳館利活用に係るサウンディング型市場調査説明・見学会参加申込」としてください。

会場
千歳館（日程とともに後日連絡いたします）

※説明会に参加されなくても、対話には参加できます（資料は後日掲示）。
 

• 説明会資料（千歳館利活用事業に係るサウンディング型市場調査説明・見学会） （PDF 17.6MB）

質問及び回答

説明・見学会及び質問受付期間中（令和3年12月6日（月曜）～ 12月10日（金曜））にいただきました質問に対し、回答を掲載します。
 

• 質問と回答 （Excel 33.7KB）
• 別紙1_千歳館一階平面図 （PDF 419.1KB）
• 別紙2-1_H13_登録当時の調査 （PDF 77.6KB）
• 別紙2-2_山形県教育委員会『山形県の近代和風建築』より （PDF 492.3KB）
• 別紙3_通常望見できる範囲 （PDF 524.5KB）

対話

下記のとおり対話を行います。なお、対話はアイデアやノウハウの保護のため、個別に行います。

日程
令和4年1月24日（月曜）～2月4日（金曜）　（日時、会場は個別に調整します）

参加受付期間
令和3年12月6日（月曜）～12月24日（金曜）

申込方法
エントリーシート（対話）に必要事項をご入力の上、企画調整課（ページ下部に記載）あてメールにて申込ください。
また、メールの件名を「千歳館利活用事業対話参加申込」としてください。

会場
山形市役所ほか中心市街地内の会議室

ヒアリング資料の提出
別途お知らせする対話予定日の5営業日前まで、ヒアリングシートを提出してください。
メールの件名は「千歳館利活用事業ヒアリングシート提出」としてください。
補足資料の作成には下記にご留意ください。
　・ファイルの形式はPDF、WORD、Power Pointのいずれかとしてください。
　・ヒアリングシートと同時に提出してください。

留意事項

説明会及び対話参加事業者の取扱
当該施設に関する公募を実施する場合、サウンディングへの参加実績について、有利に取り扱うことは行いません。ただし、公募条件等に反映されるような有利な提案については、本募集時に加点の対象とすることを検討します。

費用負担
対話の参加に要する費用は、参加事業者の負担とします。

追加対話の協力
本調査終了後も、必要に応じて、追加の調査（対話、アンケート等）を実施させていただくことがあります。その際は、ご協力をお願いいたします。

実施結果の公表
対話の実施結果について、概要の公表を予定しています。なお、参加事業者名は非公表とし、アイデアやノウハウの保護に配慮した上で、要旨をホームページで公表いたします。

電子メールの容量
本市では、電子メールの容量が10MB以下に制限されています。電子メールが10MBを超える場合には、大容量のファイル送信サービスをご利用いただくか、添付ファイルを分けて送信いただきますようお願いいたします。

その他
新型コロナウイルス感染症拡大の状況に応じて、予定が変更となる場合がございますので、ご理解をお願いいたします。

添付資料

• 千歳館利活用に係るサウンディング型市場調査実施要領 （PDF 1.7MB）
• エントリーシート（説明・見学会） （Word 22.5KB）
• エントリーシート（対話） （Word 23.3KB）
• ヒアリングシート （Word 30.8KB）
• ヒアリングシート記入例 （PDF 506.5KB）
• 千歳館利活用に係るサウンディング型市場調査（概要） （PDF 680.0KB）

その他

関連する各種計画等を下記に示します。
 

• 山形市みどりの基本計画
• 山形市景観計画
• 山形市中心市街地活性化グランドデザイン
• 山形市中心市街地活性化基本計画
• 山形市都市計画マスタープラン
• 山形市統計情報
• 山形市中心市街地関係データ集（七日町賑わい創出拠点整備事業説明会資料より）（外部リンク）
• 山形市立地適正化計画
• 山形市民会館整備基本構想
• 七日町賑わい創出拠点整備事業（旧大沼百貨店利活用に向けたサウンディング）