法第34条第12号区域【既存集落区域】

予定建築物の用途

要件

戸建住宅

敷地面積：原則200平方メートル以上500平方メートル以下
高さ：12m以下
建ぺい率：70％
容積率：200％

店舗等兼用住宅

敷地面積：原則200平方メートル以上500平方メートル以下
高さ：12m以下
建ぺい率：70％
容積率：200％
延べ面積の50％以上が居住用、かつ、店舗等の床面積が50平方メートル以下

宅地分譲（建売分譲）

敷地面積：原則3,000平方メートル未満
1区画200平方メートル以上
高さ：12m以下
建ぺい率：60％
容積率：150％

• ※令和6年6月14日付け山形県告示第451号により新たな浸水想定区域（想定浸水深3.0m以上の区域）が指定されたこと等に伴い、令和6年10月1日に区域の変更を行いました。

• ※令和4年4月1日より法第34条第12号区域内の土砂災害警戒区域及び浸水想定区域（想定浸水深3.0m以上の区域）について規制が強化されました。お探しの土地が浸水想定区域（想定浸水深3.0m以上の区域）の場合は、担当者にご確認ください。

指定区域一覧

• ※お調べの土地が境界付近の場合は、まちづくり政策課にご相談下さい。
• ※条例は平成29年6月1日施行（令和4年4月1日改正）です。
• ※町名・字名の地区分類は、国勢調査の町丁別区分によるものです。

指定区域一覧

地区	指定する土地の町名・字名	読み仮名
飯塚	山形市飯塚町の一部	イイヅカマチ
	山形市横道の一部	ヨコミチ
	山形市飯塚口の一部	イイヅカグチ
	山形市西見田の一部	ニシミダ
	山形市石関の一部	イシゼキ
	山形市宮浦の一部	ミヤウラ
	山形市砂田の一部	スナダ
	山形市上町字石関の一部	ウワマチアザイシゼキ
	山形市十日町字石関の一部	トウカマチアザイシゼキ
南沼原	山形市中沼の一部 （市道中部3号線北側の区域）	ナカヌマ
大郷	山形市大字船町の一部	フナマチ
	山形市大字向新田の一部	ムカイシンデン
	山形市大字中野の一部	ナカノ
	山形市大字西中野の一部	ニシナカノ
	山形市北田の一部	キタダ
	山形市東篭野町の一部 （東北中央自動車道北側の区域）	ヒガシカゴノマチ
	山形市八幡前の一部	ハチマンマエ
	山形市藤治屋敷の一部	トウジヤシキ
	山形市大字成安の一部	ナリヤス
	山形市白川の一部	シラカワ
	山形市天神町の一部	テンジンチョウ
	山形市高田の一部	タカダ
	山形市大字見崎の一部	ミサキ
	山形市七十刈の一部	ナナジュウガリ
	山形市境田町の一部	サカイダマチ
	山形市沖町の一部	オキマチ
	山形市檀野前の一部	ダンノマエ
	山形市見崎川原の一部	ミサキカワラ
金井	山形市大字内表の一部 （東北中央自動車道北側の区域）	ウチオモテ
明治	山形市大字渋江の一部 （馬見ケ崎川南側の区域）	シブエ
大曽根	山形市大字下反田の一部	シモソリダ
	山形市大字上反田の一部	カミソリダ
	山形市並柳の一部	ナミヤナギ
	山形市大字古館の一部	フルダテ
	山形市後明の一部	ゴミョウ
	山形市替所の一部	カエショ
村木沢	山形市大字若木の一部 （県道下原山形停車場線北側の区域）	ワカギ
大郷	山形市東篭野町の一部 （東北中央自動車道南側の区域）	ヒガシカゴノマチ
金井	山形市大字内表の一部 （東北中央自動車道南側の区域）	ウチオモテ
	山形市内表東の一部	ウチオモテヒガシ
	山形市北江俣の一部	キタエマタ
	山形市大字陣場の一部	ジンバ
	山形市大字陣場新田の一部	ジンバシンデン
	山形市大字鮨洗の一部	スシアライ
	山形市大字吉野宿の一部	ヨシノジュク
	山形市東志戸田の一部	ヒガシシトダ
	山形市大字志戸田の一部 （主要地方道山形朝日線北側の区域）	シトダ
	山形市上江の一部	ウエエ
	山形市中江の一部	ナカエ
	山形市横井の一部	ヨコイ
	山形市北志戸田の一部	キタシトダ
	山形市大字志戸田の一部 （主要地方道山形朝日線南側の区域）	シトダ
椹沢	山形市大字上椹沢の一部	カミクヌギザワ
	山形市西原一丁目の一部	ニシハラ1チョウメ
	山形市西原二丁目の一部	ニシハラ2チョウメ
	山形市金石田の一部	カナイシダ
	山形市平田の一部	ヘイダ
	山形市天神台の一部	テンジンダイ
	山形市黄金の一部	コガネ
	山形市千代田の一部	チヨダ
	山形市砂塚の一部	スナヅカ
	山形市西崎の一部	ニシザキ
	山形市大字下椹沢の一部	シモクヌギザワ
	山形市柳田の一部	ヤナギダ
蔵王	山形市蔵王成沢の一部	ザオウナリサワ
	山形市表蔵王の一部	オモテザオウ
	山形市蔵王上野の一部	ザオウウワノ
	山形市蔵王半郷の一部	ザオウハンゴウ
	山形市蔵王南成沢の一部	ザオウミナミナリサワ
	山形市蔵王山田の一部	ザオウヤマダ
	山形市南半郷の一部	ミナミハンゴウ
鈴川	山形市浜崎の一部	ハマサキ
	山形市大野目町の一部	ダイノメマチ
	山形市穂積の一部	ホヅミ
	山形市高原町の一部	タカハラマチ
	山形市早乙女の一部	サオトメ
楯山	山形市大字青野の一部	アオノ
	山形市塔の前の一部	トウノマエ
高瀬	山形市大字大森の一部	オオモリ
	山形市大字下東山の一部	シモヒガシヤマ
	山形市大字中里の一部	ナカザト
楯山	山形市大字十文字の一部 （主要地方道山形山寺線沿いの区域）	ジュウモンジ
	山形市大字風間の一部 （菰石川北側の区域）	カザマ
滝山	山形市大字岩波の一部	イワナミ
	山形市大字八森の一部	ハチモリ
	山形市大字神尾の一部	カンノオ
	山形市大字土坂の一部	ツチザカ
	山形市大字土坂元草矢倉の一部	ツチザカモトクサヤグラ
楯山	山形市大字青柳の一部	アオヤギ
	山形市上柳の一部	カミヤナギ
	山形市下柳の一部	シモヤナギ
	山形市大字十文字の一部	ジュウモンジ
	山形市新開一丁目の一部	シンカイ1チョウメ
	山形市新開二丁目の一部	シンカイ2チョウメ
	山形市新開三丁目の一部	シンカイ3チョウメ
	山形市大字風間の一部 （菰石川南側の区域）	カザマ
	山形市豊風の一部	トヨカゼ
	山形市寺西の一部	テラニシ
	山形市花岡の一部	ハナオカ
	山形市千石の一部	センゴク
出羽	山形市大字漆山の一部 （国道13号東側の区域）	ウルシヤマ
千歳	山形市大字見崎字長町の一部	ミサキアザナガマチ
	山形市落合町の一部	オチアイマチ
	山形市長町の一部 （馬見ケ崎川西側の区域）	ナガマチ
	山形市沖町の一部	オキマチ
	山形市栄原の一部	サカエバラ
	山形市平久保の一部	ヒラクボ
楯山	山形市大字青柳の一部 （市道志村伊達城線の1北側の区域）	アオヤギ
	山形市大字十文字字薬師浦の一部	ジュウモンジアザナナウラ
千歳	山形市長町の一部 （東北横断自動車道酒田線北側の区域）	ナガマチ
出羽	山形市大字漆山の一部 （国道13号西側の区域）	ウルシヤマ
	山形市大字七浦の一部	ナナウラ
	山形市大字千手堂の一部	センジュドウ
	山形市六日町字七浦縄の一部	ムイカマチアザナナウラナワ
	山形市伊達城一丁目の一部	ダテジョウ1チョウメ
	山形市伊達城二丁目の一部	ダテジョウ2チョウメ
	山形市伊達城三丁目の一部	ダテジョウ3チョウメ
明治	山形市大字渋江の一部 （県道大森中野線沿いの区域）	シブエ
西山形	山形市城森の一部	シロモリ
	山形市大字門伝の一部	モンデン
	山形市富神前の一部	トガミマエ
	山形市大道端の一部	オオミチバタ
	山形市大字柏倉の一部	カシワグラ
本沢	山形市大字菅沢の一部 （遅沢川北側の区域）	スゲサワ
東沢	山形市大字滑川の一部	ナメカワ
	山形市大字釈迦堂の一部	シャカドウ
	山形市大字下宝沢の一部	シモホウザワ
	山形市防原町の一部	ボウバラマチ
南沼原	山形市長苗代の一部	ナガナワシロ
	山形市飯沢の一部	イイザワ
	山形市松栄の一部	マツエイ
	山形市松栄二丁目の一部	マツエイ2チョウメ
	山形市大字沼木の一部	ヌマギ
	山形市明神前の一部	ミョウジンマエ
	山形市木ノ目田の一部	キノメダ
	山形市羽黒堂の一部	ハグロドウ
	山形市中沼の一部 （市道中部3号線南側の区域）	ナカヌマ
南山形	山形市大字片谷地の一部	カタヤチ
	山形市大字谷柏元下谷柏の一部	ヤガシワモトシモヤガシワ
	山形市大字谷柏元上谷柏の一部	ヤガシワモトカミヤガシワ
	山形市大字津金沢の一部	ツガネザワ
	山形市大字松原の一部	マツバラ
	山形市蔵王成沢の一部 （須川西側の区域）	ザオウナリサワ
	山形市南松原一丁目の一部	ミナミマツバラ1チョウメ
	山形市南松原二丁目の一部	ミナミマツバラ2チョウメ
	山形市大字黒沢の一部	クロサワ
	山形市蔵王桜田の一部	ザオウサクラダ
村木沢	山形市大字若木の一部 （県道下原山形停車場線南側の区域）	ワカギ
	山形市大字村木沢の一部	ムラキサワ
	山形市桜ケ丘の一部	サクラガオカ
	山形市辻の一部	ツジ
明治	山形市大字中野目の一部	ナカノメ
	山形市大字灰塚の一部	ハイヅカ
	山形市大字渋江の一部 （馬見ケ崎川北側の区域）	シブエ
本沢	山形市大字菅沢の一部 （遅沢川南側の区域）	スゲサワ
	山形市百目鬼の一部	ドメキ
	山形市大字二位田の一部	ニイダ
	山形市東二位田の一部	ヒガシニイダ
	山形市大字長谷堂の一部	ハセドウ
	山形市谷地前の一部	ヤチマエ
	山形市大師堂の一部	ダイシドウ
	山形市御手作の一部	オテサク
	山形市大字前明石の一部	マエアカシ
	山形市明石堂の一部	アカシドウ
	山形市西前明石の一部	ニシマエアカシ

区域図

• 別図2　既存集落区域 （PDF 787.9KB）