法第34条第11号区域【市街化区域隣接・近接区域】

予定建築物の用途

要件

戸建住宅

敷地面積：原則200平方メートル以上500平方メートル以下
高さ：12m以下
建ぺい率：70％
容積率：200％

店舗等兼用住宅

敷地面積：原則200平方メートル以上500平方メートル以下
高さ：12m以下
建ぺい率：70％
容積率：200％
延べ面積の50％以上が居住用、かつ、店舗や事務所等の床面積が50平方メートル以下

宅地分譲（建売分譲）

敷地面積：原則200平方メートル以上
高さ：12m以下
建ぺい率：60％
容積率：150％

共同住宅（長屋含む）

敷地面積：原則3,000平方メートル未満
高さ：12m以下
建ぺい率：60％
容積率：150％

• ※令和4年4月1日より法第34条第11号区域内の土砂災害警戒区域及び浸水想定区域（想定浸水深3.0m以上）について規制が強化されました。お探しの土地が浸水想定区域（想定浸水深3.0m以上の区域）の場合は、担当者にご確認ください。

指定区域一覧

• ※お調べの土地が境界付近の場合は、まちづくり政策課にご相談下さい。
• ※条例は平成29年6月1日施行（令和4年4月1日改正）です。
• ※町名・字名の地区分類は、国勢調査の町丁別区分によるものです。

指定区域一覧

地区	指定する土地の町名・字名	読み仮名	区域図
飯塚	山形市やよい一丁目の一部	ヤヨイ1チョウメ	No1－1
	山形市やよい二丁目の一部	ヤヨイ2チョウメ	No1－1
大郷	山形市大字今塚の一部	イマヅカ	No1－2
	山形市樋越の一部	トヨゴシ	No1－2
金井	山形市大字陣場新田の一部	ジンバシンデン	No1－3
蔵王	山形市飯田五丁目の一部	イイダ5チョウメ	No1－4
	山形市蔵王成沢の一部	ザオウナリサワ	No1－4
	山形市桜田西五丁目の一部	サクラダニシ5チョウメ	No1－4
鈴川	山形市花楯二丁目の一部	ハナタテ2チョウメ	No1－5
	山形市芳野の一部	ヨシノ	No1－5
滝山	山形市大字平清水の一部	ヒラシミズ	No1－6
	山形市大字岩波の一部	イワナミ	No1－6
	山形市小立四丁目の一部	オダチ4チョウメ	No1－6
	山形市大字上桜田の一部	カミサクラダ	No1－6
千歳	山形市落合町の一部	オチアイマチ	No1－7
	山形市栄原の一部	サカエバラ	No1－7
	山形市長町の一部	ナガマチ	No1－7
	山形市泉町の一部	イズミチョウ	No1－7
東沢	山形市大字妙見寺の一部	ミョウケンジ	No1－8
南沼原	山形市富の中二丁目の一部	トミノジュウ2チョウメ	No1－9
	山形市大字前明石の一部	マエアカシ	No1－9
	山形市大字南館の一部	ミナミダテ	No1－9

• No1－1　飯塚地区 （PDF 554.1KB）
• No1－2　大郷地区 （PDF 523.2KB）
• No1－3　金井地区 （PDF 548.5KB）
• No1－4　蔵王地区 （PDF 1.7MB）
• No1－5　鈴川地区 （PDF 1.3MB）
• No1－6　滝山地区 （PDF 938.7KB）
• No1－7　千歳地区 （PDF 978.9KB）
• No1－8　東沢地区 （PDF 876.5KB）
• No1－9　南沼原地区 （PDF 645.8KB）