山形駅西口賑わい拠点整備に係るサウンディング型市場調査

事業概要

　山形市と東日本旅客鉄道株式会社東北本部（以下、「JR東日本東北本部」）は、山形駅が山形市のゲートウェイとして産業各分野の核となる施設であるという共通認識のもと、今後の中長期的な駅周辺地域の活性化について検討を重ねてきました。
　山形駅東口エリアについては、「日本一の観光案内所」構想の実現に向けて基本計画策定が進められているところですが、今後、山形駅周辺地域のさらなる活性化に向け、公民連携による西口エリアの賑わい創出と発展、及び山形駅を中心とした東西エリアの回遊性向上が期待されています。
　そこで、JR東日本東北本部が山形駅西口に所有する土地及びその周辺エリアの利活用策の検討にあたり、民間提案による利活用案の募集を目的として、民間事業者の皆様との対話を行うサウンディング型市場調査を実施します。

調査対象地

　調査対象地は下記JR東日本所有地を基本とします。ただし、山形駅の東西エリアや霞城公園、周辺商店街等の回遊性向上に向け、山形駅西口駅前広場などの周辺施設を含めたソフト面での一体的な活用を提案に含めることも可能とします。
　なお、都市計画による制限については、都市計画情報を参照してください。

• 都市計画情報　参照URL（外部リンク）

<JR東日本所有地>

所在地	山形市双葉町一丁目1番
敷地面積	約1,830平方メートル

位置図

活用のイメージ

スケジュール

内容	日程
（1）サウンディング型市場調査の公表	令和8年2月9日（月曜）
（2）説明会・現地見学会の参加受付	令和8年2月9日（月曜）～2月20日（金曜）
（3）説明会・現地見学会の実施	令和8年3月4日（水曜）～3月5日（木曜）
（4）質問の受付	令和8年3月6日（金曜）～3月19日（木曜）
（5）質問への回答	令和8年3月23日（月曜）～4月10日（金曜）
（6）対話への参加申込期間	令和8年3月23日（月曜）～4月24日（金曜）
（7）対話の実施日時・場所の連絡	令和8年5月15日（金曜）
（8）提案書等の提出	対話の日の5営業日前
（9）対話の実施	令和8年5月22日（金曜）～6月11日（木曜）
（10）実施結果の公表（申請件数、対話数等の概要）	令和8年8月末

 

対話の対象者

　本事業の実施主体者となる意向を有する法人又は法人のグループ

説明・見学会

　市場調査へ参加を希望される事業者向けに、当該敷地の概要等について説明・見学会を開催します。

日程

　令和8年3月4日（水曜）～3月5日（木曜）

参加受付期間

　令和8年2月9日（月曜）～2月20日（金曜）

申込方法

　エントリーシート（説明・見学会）に必要事項をご入力の上、山形市及びJR東日本東北本部（下記「連絡先及び提出先」に記載のメールアドレス）へメールにて申し込みください。また、メールの件名を「山形駅西口賑わい拠点整備に係るサウンディング型市場調査説明会・見学会参加申込」としてください。

会場

　山形駅西口　（日程とともに後日連絡いたします）

　※説明・見学会に参加いただかなくても、対話には参加できます。

対話

　下記のとおり対話を行います。なお、対話はアイデアやノウハウの保護のため、個別に行います。

日程

　令和8年5月22日（金曜）～6月11日（木曜）　（日時、会場は個別に調整いたします）

参加受付期間

　令和8年3月23日（月曜）～4月24日（金曜）

申込方法

　エントリーシート（対話）に必要事項をご入力の上、山形市及びJR東日本東北本部（下記「連絡先及び提出先」に記載のメールアドレス）へメールにて申し込みください。また、メールの件名を「山形駅西口賑わい拠点整備事業対話参加申込」としてください。

会場

　未定　（後日連絡いたします）

ヒアリング資料の提出

　別途お知らせする対話予定日の5営業日前まで、ヒアリングシートを提出してください。
　メールの件名は「山形駅西口賑わい拠点整備事業ヒアリングシート提出」としてください。
　補足資料の作成には下記にご留意ください。
　・ファイルの形式はPDF、WORD、PowerPointのいずれかとしてください。
　・ヒアリングシートと同時に提出してください。

留意事項

説明・見学会及び対話参加事業者の取扱

　当該施設に関する公募事業等が実施される場合、サウンディングへの参加実績について、有利に取り扱うことは行いません。ただし、公募条件等に反映されるような有用な提案については、募集時に加点の対象とするなどの可能性があります。

費用負担

　対話の参加に要する費用は、参加事業者の負担とします。

追加対話の協力

　本調査終了後も、必要に応じて、追加の調査（対話、アンケート等）を実施させていただくことがあります。その際は、ご協力をお願いいたします。

実施結果の公表

　対話の実施結果について、概要の公表を予定しています。なお、参加事業者名は非公表とし、アイデアやノウハウの保護に配慮した上で、要旨をホームページで公表いたします。

電子メールの容量

　山形市では、電子メールの容量が10MB以下に制限されています。電子メールが10MBを超える場合には、大容量のファイル送信サービスをご利用いただくか、添付ファイルを分けて送信いただきますようお願いいたします。

連絡先及び提出先

　各申込は、下記メールアドレス2か所へ提出願います。

山形市まちづくり政策部まちなみデザイン課

　〒990-8540　山形県山形市旅篭町2-3-25
　電話：023-641-1212（内線513）
　Eメール：machinami@city.yamagata-yamagata.lg.jp

東日本旅客鉄道株式会社　東北本部　マーケティング部　マーケット創造ユニット

　〒980-8580　宮城県仙台市青葉区五橋1-1-1
　電話：022-266-9640
　Eメール：28G102010@jreast.co.jp

添付資料

• 山形駅西口賑わい拠点整備に係るサウンディング型市場調査実施要領 （PDF 768.0 KB）
• 【別紙】基本的な考え方（コンセプト） （PDF 220.4 KB）
• エントリーシート（説明・見学会） （Word 23.6 KB）
• エントリーシート（対話） （Word 23.9 KB）
• ヒアリングシート （Word 30.8 KB）
• ヒアリングシート（記入例） （PDF 308.6 KB）

その他

　関連する各種計画等を下記に示します。

• 山形市中心市街地グランドデザイン
• 「日本一の観光案内所」基本構想について