旧大沼エリア再開発推進事業の概要

はじめに

　山形市では、発展計画2030において「健康医療先進都市・文化創造都市を確立し、選ばれるまちとなる」を2040年のまちの姿とし、また、中心市街地グランドデザインにおいて「歩くほど幸せになるまち」を中心市街地のテーマとして、様々な事業に取り組んでいます。旧大沼エリアにおいても、これらのビジョンを踏まえ、市街地再開発事業の検討を進めています。

新着情報

令和8年5月22日

基本計画策定等支援業務委託を締結しました。

• 基本計画策定等支援業務委託の締結について （PDF 121.5 KB）

令和8年4月17日

旧大沼周辺地区市街地再開発準備組合を設立しました。

• 旧大沼周辺地区市街地再開発準備組合の設立について （PDF 207.9 KB）

令和8年3月11日

七日町第1ブロック東地区市街地再開発基本構想を策定しました。

• 七日町第1ブロック東地区市街地再開発基本構想の策定について

令和5年12月1日

七日町賑わい創出拠点整備基本方針を策定しました。

• 七日町賑わい創出拠点整備基本方針の策定について

令和3年7月12日

七日町賑わい創出拠点整備に係るサウンディング型市場調査を実施

• 七日町賑わい創出拠点整備に係るサウンディング型市場調査

位置図

　旧大沼からTAN6SQUAREビルまでの街区において検討しています。

基本構想について

基本的な考え方

　まちの歴史や文化はしっかりと継承・発展させるとともに、エリアの強みを活かしながら、人の生活を支え、日常や非日常を過ごす、くらしの晴れの場となる魅力的な施設を目指します。そして、中心市街地の回遊や滞在の拠点ともなり、賑わいをまち全体につなげる、歩くほど幸せになるまちを象徴する開発を目指します。

概略施設計画

　基本構想で示した概略の施設計画は次のとおりです。
　なお、関係者や誘致企業との協議等により変わる可能性があります。

開発工事の進め方

　本開発事業においては、地権者の生活再建や周辺エリアへの影響、効率的な事業実施を考慮し、下図のように工期を分けて段階的に施工することを基本とし、検討を進めます。
　はじめに、第1期工区内の既存建物を解体し、A街区の建物整備を行います。竣工後、店舗の移転・入居を行い、早期に施設をオープンさせ、まちの賑わい創出を図ります。その後、第2期工区内の既存建物を解体し、C街区の建物整備を進め、一定の進捗をみた段階でB街区の広場整備を行います。

想定事業スケジュール

　第1期工区については令和13年度に解体工事に着手し、A街区の建物の令和16年度竣工を目指します。令和17年度には第2期工区の解体工事に着手し、C街区の建物整備を進め、一定の進捗をみた段階でB街区の広場整備を行い、令和22年度竣工を目指します。
　なお、スケジュールについては、再開発準備組合にて詳細の検討を進めていくこととなります。また、関係者や誘致企業との協議等により施設の建設規模や事業内容の精査を行うため、スケジュールも変わる可能性があります。

主な経過

主な経過

年月	主な内容
令和2年1月	株式会社大沼が自己破産
令和2年12月	競売により、山形市都市振興公社（以下「公社」という。）が落札 山形市と公社による旧大沼利活用プロジェクトチームを設置し、利活用策の検討を開始
令和3年3月～	旧大沼セットバック部分でイベント等により賑わいを創出する短期的な利活用を実施
令和3年7月～令和4年3月	サウンディング型市場調査の実施（対話参加：22社）
令和4年11月	山形市中心市街地グランドデザインを改訂
令和5年2月	済生館の現地建替え及び旧大沼周辺エリアの法定再開発の検討を公表
令和5年4月	旧大沼周辺エリアにおける地権者との勉強会を設置
令和5年11月	まちづくり懇話会を設置（開発検討エリアに隣接する商店街や町内会との意見交換の場）
令和5年12月	七日町賑わい創出拠点整備基本方針の策定
令和6年3月	七日町第1ブロック東地区まちづくり協議会を設立（開発検討エリア内の地権者による協議の場）
令和6年3月	アドバイザリー会議を設置（学識経験者や有識者との意見交換の場）
令和7年7月～10月	市民の皆様とのグループインタビューを開催
令和8年3月	七日町第1ブロック東地区市街地再開発基本構想の策定
令和8年4月	旧大沼周辺地区市街地再開発準備組合を設立

 

関連ページ

• 七日町賑わい創出拠点整備に係るサウンディング型市場調査
• 七日町賑わい創出拠点整備基本方針の策定について
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