山形市立地適正化計画に基づく届出制度について

届出制度の概要

　山形市は、令和3年7月1日付で「山形市立地適正化計画」を公表しました。（「山形市立地適正化計画」の詳しい内容につきましては、「山形市立地適正化計画について」をご覧ください。）計画が公表されると、都市再生特別措置法の定めにより、計画に示す誘導区域外の区域における一定規模以上の開発行為・建築行為を行う場合は、行為に着手する30日前までに、市への届出が必要となります。

• 山形市立地適正化計画について
• 山形市立地適正化計画届出手引き （PDF 4.6MB）

届出手続きフロー

届出の対象となる行為

（1）居住誘導区域外における行為（都市再生特別措置法第88条関連）

• 山形市立地適正化計画に基づく届出制度（住宅の開発行為・建築行為について）パンフレット （PDF 673.4KB）
  都市再生特別措置法88条関連届出の概要についてパンフレットからご確認いただけます。

1　開発行為

3戸以上の住宅の建築目的の開発行為を行う場合

（例）

1戸または2戸の住宅の建築目的の開発行為で、その規模が1,000平方メートル以上のもの

（例）

2　建築行為

3戸以上の住宅を新築する場合

（例）

建築物を改築または用途変更し、3戸以上の住宅とする場合

（2）都市機能誘導区域外における行為（都市再生特別措置法第108条関連）

1　開発行為

誘導施設を有する建築物の建築を目的とする開発行為

2　建築行為

• 誘導施設を有する建築物の新築
• 建築物を改築または用途変更し、誘導施設を有する建築物とするもの

届出対象誘導施設

• 市役所本庁舎
• 市保健所
• 地域医療支援病院
• 百貨店、ショッピングセンター※1
• 大型スーパー※2
• 文化ホール
• 美術館、博物館
• 文化創造都市拠点施設
• 図書館
• アリーナ機能を有する体育施設
• 本部機能を有する金融機関
• 交通結節施設

• ※1…生鮮食品取扱店舗を含む10,000平方メートル以上の大規模小売店舗
• ※2…生鮮食品取扱店舗を含む4,000平方メートル以上の大規模小売店舗

（3）都市機能誘導区域内における行為（都市再生特別措置法第108条の2関連）

都市機能誘導区域内に存する誘導施設を休止または廃止する行為
（届出対象となる施設は、（2）に同じ。）

誘導区域の範囲

誘導区域の詳細につきましては、計画本編または資料編をご確認ください。
なお、山形市地図情報において誘導区域を確認できます。

• 山形市立地適正化計画　本編 （PDF 12.7MB）
• 山形市立地適正化計画　資料編 （PDF 8.3MB）
• 山形市地図情報（外部リンク）

届出に必要な書類

届出の類型ごとに、以下に示す届出書及び添付図書を1部ご提出ください。
なお、届出書に押印の必要がございませんので、メール等を用いた電子データによる届出についても受け付けます。

居住誘導区域外における住宅開発等

（1）　該当する開発行為を行う場合

届出書

• 様式10 （Word 16.8KB）
  （都市再生特別措置法施行規則第35条第1項第1号）

添付図書

• 行為を行う土地の区域及び周辺の公共施設を表示する図面
  縮尺　1/1,000以上
• 設計図（土地利用計画図等）
  縮尺　1/100以上
• その他参考となる事項を記載した図書（上記図面より面積が確認できない場合、求積図等）

（2）　該当する建築行為を行う場合

届出書

• 様式11 （Word 26.3KB）
  （都市再生特別措置法施行規則第35条第1項第2号）

添付図書

• 敷地内における住宅等の位置を表示する図面
  縮尺　1/100以上
• 住宅等の2面以上の立面図及び各階平面図
  縮尺　1/50以上
• その他参考となる事項を記載した図書（位置図、上記図面より面積が確認できない場合、求積図等）

（3）　（1）、（2）に係る届出の内容を変更する場合

届出書

• 様式12 （Word 16.3KB）
  （都市再生特別措置法施行規則第38条第1項）

添付図書

変更しようとする行為における図書に同じ

都市機能誘導区域外における誘導施設整備等

（1）　該当する開発行為を行う場合

届出書

• 様式18 （Word 16.8KB）
  （都市再生特別措置法施行規則第52条第1項第1号）

添付図書

• 行為を行う土地の区域及び周辺の公共施設を表示する図面
  縮尺　1/1,000以上
• 設計図（土地利用計画図等）
  縮尺　1/100以上
• その他参考となる事項を記載した図書（上記図面より面積が確認できない場合、求積図等）

（2）　該当する建築行為を行う場合

届出書

• 様式19 （Word 23.7KB）
  （都市再生特別措置法施行規則第52条第1項第2号）

添付図書

• 敷地内における住宅等の位置を表示する図面
  縮尺　1/100以上
• 住宅等の2面以上の立面図及び各階平面図
  縮尺　1/50以上
• その他参考となる事項を記載した図書（位置図、上記図面より面積が確認できない場合、求積図等）

（3）　（1）、（2）に係る届出の内容を変更する場合

届出書

• 様式20 （Word 16.3KB）
  （都市再生特別措置法施行規則第55条第1項）

添付図書

変更しようとする行為における図書に同じ

都市機能誘導区域内における誘導施設の休廃止

届出書

• 様式21 （Word 16.3KB）
  （都市再生特別措置法施行規則第55条の2第1項）

※様式の記載例については、届出手引き をご参照ください。

• 山形市立地適正化計画届出手引き （PDF 4.6MB）